●モデルケース

・ 家族構成：夫30歳、妻（専業主婦）30歳、子3歳、世帯年収500万円（税込）

●試算の前提

・ 賃貸の設定：２ＬＤＫ（60m²）の賃貸マンションに居住中。家賃月額約8万円（共益費含む）、更新料はなしの設定。

・ 購入する住宅の設定：自己資金／300万円、購入物件／物件価格2800万円、新築一戸建て（３LDK・120m²）、維持修繕費／年間10万円ずつ積み立てると想定。

・ 今買う場合の設定：2010年9月入居＆ローン開始。住宅ローン控除の還付を受けるものとする。

・ 5年後買う場合の設定：2015年9月入居＆ローン開始。居住中の賃貸に住み続けながら、5年間で毎月2万円ずつ貯蓄し、5年後の自己資金を420万円に増やすと想定。現行の住宅ローン控除は終了するものとする。

●試算の条件

・ 物件価格から頭金を引いた残りの額を借入額とし、金利を一律３％と仮定し、35年返済で試算。

・ 物件価格の４％を諸費用とし、その時点の自己資金から諸費用を引いた残りを頭金とする。