ベスト間取り発見のコツ

部屋の2方向に窓がとれる角住戸
建物の両端の角住戸は、部屋の２方向に窓がとれるため、日当たりや採光にこだわる人に人気。しかし、戸数が少ないので価格は高め。また、壁部分が少ないため家具が置きにくいこともある。

バルコニーに面する部屋が多いワイドスパン
バルコニーに面する部屋は大きな窓を設置しやすいので、南向き以外でも採光が見込めそう。「例えば東向き。朝、気持ちよく目覚められる寝室に向いています」（秡川さん・以下同）

“リビング＋１部屋”が明るいタテ長リビング
「リビング隣の居室は、日中も勉強する受験生の部屋にするなど、ライフスタイルを考えながらチェック」。リビングとの境のドアもタイプ豊富。間取図でドアの幅や開き方を見ておこう。

リビングの明るさを追求するなら横長リビング
主婦や小さな子がいるなど、日中にリビングで過ごす時間が長い家庭に向いている。「このタイプは、リビング全体がバルコニーに面しているため、窓が広くとれて採光がよいです」

「お料理好き」にうれしいバルコニー側キッチン
リビングや寝室の採光だけにこだわらず、日中、長い時間を過ごす場所を中心に間取りを選ぶのも一つの手。「キッチンでの作業時間が長い人は、キッチンに窓のあるタイプを選んでもいいのでは」

キッチンと洗面室の間を行き来しやすい
キッチンと洗面室が隣り合わせで、境のドアが引き戸だと行き来しやすく、調理と洗濯などが並行して行いやすい。「さらにキッチンからバルコニーに出やすいと、洗濯物も干しやすいですね」

適所に収納があり必要なものがすぐ出せる
洗面室にタオル、廊下やリビングに掃除機など、収納の位置により家事効率はかなり違う。「納戸など大型収納は使い方に工夫が必要。オプションでシステム収納を入れられるか聞いてみましょう」

取り込んだ洗濯物などの一時置き場が確保できる
夕方の忙しい時間、取り込んだ洗濯物をすぐに片付けられないことも。「間取りを見るときは、洗濯物を一時的に置いておき、ゆっくりたたんだり、アイロンがけができる場所があるかにも注目を」

室内にムダが少ないと広く使い尽くせる
上図のように、形がほぼ長方形で廊下側にドアが開くLDは、デッドスペースがなく広く使える。「まず、必要な動線を確保し、ゆったりとした家具配置で使いやすさを確かめましょう」

柱の出っぱりがないと空間を広く使える
「居室を見るときは、夫婦の寝室、子ども部屋など使い道を考えて、必要な家具を置いた状態をイメージすることが大切」。建物の柱が外側にある間取りは、壁の凹凸が少ない分、広く使いやすい。

小さい子どもにも安全な和室や専用庭
家事の間など、子どもが一人でも安全に遊べる空間があると安心だ。普段目が届きやすいリビング脇に、広く戸が開く和室があると、転んでもケガの心配が少ない。専用庭も安心して遊ばせられる。

セパレートタイプのLDで学ぶと遊ぶを使い分け
「例えば、子ども部屋は寝るだけ、勉強や遊びは家族共用のスペースで行うと考えれば、狭い寝室でも大丈夫」。上図のLDなら、ダイニングで勉強、リビングで遊びと、生活にメリハリがつけられる。

リビングの近くに家族共用の書斎スペース
子どもが小学校低学年のうちは、LDKの隣の部屋を、家族共用の書斎にするのも手だ。LDKと一線を画しつつ、声が届く距離で勉強を見てあげられるなどコミュニケーションがとりやすい。