マンションの200年住宅・長期優良住宅の優遇措置とは

最終更新日 2025年03月25日

「200年住宅」って何ですか？答えは「長期優良住宅」のことです。税制上の優遇措置があります。

税金などの優遇措置がある

「200年住宅」とは、政府・与党が推進する「長期優良住宅」を指し、税金その他の優遇措置がある。発端は、欧米に比べて寿命の短い日本の住宅を100年、 200年と数世代が住み続けられる家にしようという「200年住宅ビジョン」だった。2008年12月5日に長期優良住宅法が公布された。

登録免許税、不動産取得税が一般住宅より安くなる

認定されるには、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易さ、バリアフリー性などが一定水準を上回ることが必要。長く住める、次世代に引き継げる資産性がある、住宅ローン控除が上乗せされ登録免許税、不動産取得税が安くなるなどのメリットがある。さらに、2022年度税制改正では住宅ローン控除が大きく上乗せされた。長期優良住宅は、これからの家選びのキーワードになりそうだ。

●取材協力
小菊豊久さん
二十数年にわたり住文化、都市問題を専門分野として、新聞、雑誌、学会誌、テレビ、講演を通じて活躍

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