不動産会社ガイド

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「モノづくり」と「品質」にこだわり、環境配慮型不動産の開発を推進

「THEパームス」シリーズをスタートさせて30年。多彩な提案で地域全体が豊かな実を結ぶことに貢献

「THEパームス」のブランド名を冠した同社のマンション事業は、東京都内を中心に個性ある作品群を展開している。都市に住まう悦びが奏でる豊かな空間、洗練された機能美が光る心地よい空間、街の歴史や自然と融和する上質な空間を提供。
1994年に「THEパームス」シリーズの分譲マンション事業をスタートして30年。ずっと住まう方の一瞬一瞬が満たされる時間になるよう、細部にまで快適性を追求し、意匠やマテリアルにもこだわりをもって企画。これからも都市の景観創生に貢献するプロジェクトを進めていく。

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四半世紀の時を刻み、時代のニーズに応えてきた「THEパームス」シリーズ

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家と人とが織りなす豊かな時間。一戸建てシリーズ「THEパームスコート」「コモド・カーサ」

「つながり」をデザインした新発想の街づくり。大規模プロジェクトにも挑戦

一戸建てブランド「THEパームスコート」シリーズは、エリア特性やニーズに合わせて一級建築士をはじめとする社内のプロ集団を中心に、きめ細やかな商品企画を実現。住居の隅々までこだわることで、アイデアあふれる作品を生み出し続けている。
また、デザイン、間取り、設備、仕様に同社の設計士が細部まで工夫を重ねて、「オンリーワン」の住宅を提供している「コモド・カーサ」シリーズ。住宅に求められる「広さ」と「コストと時間」の問題を解決し、建売と注文住宅、両方の「イイトコドリ」を可能にした一戸建てだ。

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SDGsに取り組み、地球にも人にもやさしい住み続けられる街・住まいづくりを目指す

未来の暮らしをより豊かにするために、エネルギーを節約し、資源を守り、みんなの安心を追求

一戸建てシリーズ「パームスコート」、「コモド・カーサ」は常に進化を続けている。その取り組みの一つが「SDGs」への貢献だ。トーセイグループは商品を通じた「環境との共生」や「社会課題への貢献」をサステナビリティ推進の重要事項と定めている。中でも住まいづくりにおいては、“環境配慮型のものづくり”や“安心・安全に配慮した商品・サービス”の提供で、住み続けられる街・住まいの実現を目指している。
「THEパームスコート」シリーズでは、従前から取り組んできた省エネルギーや省資源に配慮した設備仕様の採用、周辺環境との調和や四季折々の変化を楽しめる街並みづくりに加え、昨今深刻化する気候変動問題への対応として、認定低炭素住宅や長期優良住宅の供給に着手した。
また「コモド・カーサ」シリーズでは、住宅で使用するエネルギーをゼロにする「ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)」基準を満たす住まいのほか、あらゆる家電をインターネットで連携する「IoT機能」を搭載した住まいを多数手がけている。トーセイグループは先進のテクノロジーを生かした独自の商品企画で、地球に優しく、しかも快適な住まいづくりを推進している。

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建売と注文住宅の「イイトコドリ」が可能なコモド・カーサ

「広さ」×「快適さ」がコンセプト。環境に優しく、快適な暮らしを創造

住宅に求める条件で多くの人が「広さ」を挙げるが、建売住宅では「広さ」が実現し難く、注文住宅ではコストと時間がかかりすぎる。
コモド・カーサでは「広さ」×「快適さ」をコンセプトに掲げ、建売住宅と注文住宅のいいとこどりを実現する商品企画を行っている。
また長期優良住宅や認定低炭素住宅の基準を満たす住宅も多く企画。
気候変動による環境破壊が地球規模で問題になっている今、先進のテクノロジーと独自の発想で、地球に優しく、しかも快適なZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)となる住まいづくりを推進している。
例えば〈コモド・カーサ　東玉川学園2丁目〉では、「ZEH×IoT」をコンセプトに商品を企画した。インターネットを通じて室内の家電をコントロールすることで、便利で快適な暮らしを実現している。また、発電量と電気使用量をスマートフォンから管理できることもポイントである。

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商品企画のベースとなる社内のクリエイティブ空間「トーセイ ラボ」

ラボを最大限活用し、お客様に選ばれる高品質な商品企画を目指す

「トーセイ ラボ」は、本社オフィス内に開設した、部材、建具等のサンプル展示や、ホテル客室のモックアップ(原寸大モデル)を設えたスペース。「バリューアップ・開発」「住宅」「ホテル」の3つのテーマでエリアが分かれており、それぞれの商品企画で活用することを目指している。社内に豊富なサンプルを揃えることで、部材選定の質やスピードを高めるとともに、多種多様な部材に実際に触れながら色合いや質感などを検証することが可能。クリエイティブな発想を広げ、商品企画力の底上げを目指している。

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華やぎと愉しさで街を彩る商業ビル・オフィスビルを展開

機能性と省エネに配慮した快適なオフィス空間も提供

快適さと利便性で都市の価値を高める商業施設・オフィスビルなどの創生にも挑戦。いずれも人々を惹きつける魅力ある街に美しさとにぎわいを創り出している。なかでも2016年に完成した商業施設〈T’S BRIGHTIA 南青山〉は屋上と壁面の緑化を実施しているほか、外観のライトアップには全てLEDを採用。(一社)全国住宅産業協会主催の第7回優良事業表彰で優良事業賞を受賞した。また、環境負荷軽減に貢献する取り組みが評価され、〈平和島トーセイビル〉においてCASBEE建築評価認証Aランクを取得し、〈虎ノ門トーセイビル〉および〈小石川トーセイビル〉は、2019年に株式会社日本政策投資銀行による「DBJ Green Building 認証」を新規取得した。(〈T'S BRIGHTIA 南青山〉〈T'S BRIGHTIA南青山EAST〉〈平和島トーセイビル〉は売却済)。

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ビジネスから観光まで、幅広いニーズに応えるホテル事業

快適な設備ときめ細やかなサービスを提供する、「TOSEI HOTEL COCONE(トーセイホテル ココネ)」

2017年にスタートしたホテル事業は、お客様の「良きこころの音色」が聞こえる滞在場所でありたい、という想いを込めたブランド名通り、都市のオアシスとしてのホスピタリティが追求されている。レディースフロアや充実したアメニティ、多彩なタイプの室内など、 ますます拡大するインバウンド需要や観光、ビジネス利用など幅広いお客様のニーズに応えている。
〈トーセイホテル ココネ鎌倉〉は2021年にオープン。鎌倉駅より徒歩4分、鶴岡八幡宮など観光名所へのアクセスも良好で、同ホテルを拠点にしながら食・文化・自然など見どころの多い鎌倉エリアをゆっくりと楽しむことができる。同ホテルはこれまでのビジネスユースだけでなく、観光ユースにも対応するよう初めて大浴場も完備。旅の疲れを癒すひとときを提供している。
そして2023年には、築地場外市場や銀座に徒歩でアクセス可能な〈トーセイホテル ココネ築地銀座プレミア〉がオープン。「これまでより上質に」をコンセプトに、サウナ付き大浴場や会議室、宴会場など様々な施設を提供している。

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