不動産会社ガイド

「住まい」「暮らし」「人」を大切にしながら
地域密着で珠玉の住まいを追求し続ける総合不動産会社

創業から四半世紀以上にわたり、地域密着で用地仕入れから企画・建築・販売・アフターケアまで自社で手掛けるマルジェ。その実績は1,000棟以上に上り、「暮らしを豊かにする」をモットーに、一軒一軒こだわり抜いたオンリーワンの上質な住宅を追求し続けている。その象徴が、ファッションデザイナーや世界を駆け巡るバイヤーなど、建築以外の分野で活躍するクリエイターたちとコラボレーションすることで、住まいだけではなくライフスタイルまでトータルプロデュースする「コンセプト住宅」。

「建築家が建てたいものを作るのではなく、住む人のことを考えたい」という想いから始めた企画は、15名以上のクリエイターとのコラボレーションを実現し、マルジェ独自の世界観と品質を実現してきた。

2023年には会社ロゴを刷新し、都市に暮らしながらも緑が寄り添う、次世代の住まい、まちづくりへの取り組みを積極化。さらに2024年よりLIFE STYLE PLANNERとして活躍する長屋なぎさ氏とコラボした新ブランド「Real & Stories-storage-」を展開予定。進化を続けるマルジェのネクストステージにも注目だ。

自由な発想で豊かな暮らしのトビラを開く
異業種コラボが生み出す独創的なコンセプト住宅

マルジェの事業の中心は多彩なオリジナルのコンセプト住宅を手掛ける「開発・分譲事業」。アパレルやインテリアなど、異なる領域で活躍するクリエイターを、ブランドごとに専任デザイナーとして招き、住まいと暮らしの可能性を追求すべく新たなトビラを開き続けてきた。また、常に最新の住宅設備やトレンドを踏まえたブラッシュアップを行うことで高品質かつ独創的な住まいを提案し続けている。

その高いデザイン性を保ちつつ、より細やかな要望を叶え、理想を具現化する「注文建築事業」も推進。バリエーション豊富な「プレタポルテ(建売)」と「オートクチュール(注文)」の両方に対応できるのが同社の強みだ。住まいの常識にとらわれないデザイナーズの自由な発想を引き出し、具現化してきたことで、設計・施工の対応力にも磨きがかかっている。

安心・安全・快適を満たしてこそコンセプトが活きる
省エネ・断熱性能や耐震基準など住宅品質へのこだわり

マルジェは常に1棟1棟と丁寧に向き合い、住まいの基本となる性能・品質にも徹底的にこだわりぬいている。たとえば2025年から義務化される2階建住宅の構造計算(耐震等級3／倒壊等・損傷防止)についても、法律施行前から全棟実施。

そのうえ、気密性に優れながら、シックハウスの原因となりうる揮発性有機化合物や、温暖化の原因となるフロンガス不使用の断熱材アクアフォームをはじめ、断熱性・耐久性に優れたアルミ樹脂複合サッシ、Low-Eペアガラスなど環境負荷が小さく、性能に優れた建材には惜しみなくコストを掛ける。

また、リビング・ダイニング部分に2箇所、キッチンに1箇所の計3か所に床暖房を設置した「トリプル床暖房」を標準搭載。高い断熱性と合わさり、LDKのどこにいても低い温度設定で暖かく過ごすことができる。

さらに「住む人が健康に暮らせる家を届けたい」という想いから、マイナスイオン増加による消臭・空気清浄や、遠赤外線放射率の上昇、カビの増殖抑制などの効果が確認されているFFC免疫加工が施された建材を使用し、FFC免疫住宅の普及に努めている。

テレワークや子どもの学習、趣味の時間も
ガラス越しに家族とつながる「こもりべや」

近年、テレワークの浸透拡大に伴い、自宅にワークスペースや書斎を求めるニーズが高まっている。そんな中、日常と仕事のバランスを取りながら、家族とのつながりを感じられるプラスαの空間提案として、マルジェが取り入れたのが、ガラス越しにリビングの様子が見える+1スペース「こもりべや」だ。

リビングとの間に大きなガラス窓を設けたセミオープン・セミクローズな空間とすることで、程よく集中しながらも、家族同士のつながりを持てる場を提案。子どもの勉強や読書をガラス越しに見守ったり、親子で趣味を楽しむなど、暮らしの様々なシーンを通して、家族が時間を共有するきっかけにもなりそうだ。

心地よい今と未来を紡ぐ収納がある家
コンセプト住宅新章【Real & Stories-storage-】開幕

LIFE STYLE PLANNER長屋なぎさ氏をデザイナーに迎え、コンセプト住宅の新ブランドが始動。その名も「Real & Stories-storage-」。

「リアルを隠せば、家族の物語が際立つ。心地よい今と未来を紡ぐ収納がある家。」をコンセプトに、一見、収納には見えないようにデザイン性に気を配りながら、住まいの至る所に多彩な収納をしつらえた、見た目の美しさ、空間としての居心地の良さ、機能性を兼ね備えた新機軸の住まいを創出する。

暮らしを重ねるごとに住まいに増えていくのは、日々の思い出と愛着、あるいは様々なモノたち。
必要不可欠だけど暮らしのリアルさを感じさせるモノは、しっかり隠して。
これまでの家族の暮らしを物語る大切な思い出や好きなモノは、飾って魅せて。

「隠す」ことで、リアルさを和らげもっと暮らしやすく。
「魅せる」ことで、‟好き”や‟大切”が傍にある心地よい空間に。
そして家族の想い出も成長も際立つ住まいで、さらに鮮やかな物語が紡がれていく。

2024年、コンセプト住宅の新章が幕を開ける。

住まい手の個性によって完成される
純真無垢なイノセントハウス【GALLERY(ギャラリー)】

オリジナルアイテムとオーダー家具で建築家やインテリアデザイナーから高い評価を受ける「松浦 裕三」氏をデザイナーに迎えた「GALLERY」では、真っ白いキャンバスに、ひとつひとつの色を塗り重ね少しずつ家族と、空間とが融けあい「魅せる家」を表現。

デザイナーが味付けした個性を主張するのではなく、それぞれの家族が暮らしを重ね、築き上げてきた個性を邪魔せず活かすことを目指したイノセントハウスだ。キッチン周りに木目調タイルを施すなど適所にアクセントを加えつつ、本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を提案する。