不動産会社ガイド

持続可能な社会の実現のために
グループ一体で生物多様性を推進

「また、当社グループはこれまで、持続可能な社会の実現という観点から環境問題に取り組んできました。住宅事業では脱炭素、循環型社会の実現、生物多様性の維持拡大の3点を重点課題と捉えておりますが、これまでの脱炭素を中心とした取り組みに加え、今後は生物多様
性の維持に貢献する取り組みを推進していきます。
当社では、人は自然とのつながりを本能的に求めるとい
う“Biophilia”(バイオフィリア)の思想を大切にしています。そこで、10年先を見据えて植栽を管理する『GREEN AGENDA for BRANZ』を採用。物件の竣工時ではなく10年、20年経ったときにいかに素敵になるか、街の景観に調和しているかを見据えた植栽管理計画を策定します。
取り組みにはグループの造園会社や管理会社に加え、マンションの居住者の方々にも参加いただきます。少しでも多くの方に環境への関心を持っていただき、また、住まいへの愛着を深めていただくことで、環境にも人にもやさしい『GREEN LIFE STYLE』の実現を目指します」。

【DESIGN】
住まうほどに価値を感じるデザイン

環境先進マンションを実現するための基本となる考え方が、自然や環境への視点を大切にしたグリーンを追求するデザイン。これは自然とのつながりを積極的に取り入れる“Biophilia(バイオフィリア)”と、地球にやさしい環境を将来へ持続させる”Sustainable(サステナブル)”という思想に基づいている。
“Biophilia”は、緑感や樹種にこだわった植栽、自然の質感や色彩などにこだわった建築素材、住空間に採り入れるグリーン、緑に触れる体験の演出など「BRANZ」のバイオフィリックデザインで、住まう人の暮らしに快適性以上の価値を、そして幸福感の向上をもたらすことを目指す。
世界的な社会課題である “Sustainable(サステナブル)” では、完成時の上質さだけではない持続可能な住まいを追求。再生可能エネルギーの利用や省エネ性能、建設資材のトレーサビリティなど、先進的な取り組みをデザインすることで、日々の暮らしから環境に貢献し、資産価値が長く維持されることの安心感をお届けする。

【QUALITY】
暮らし心地と資産性が保たれる安心感

安心して住み継げる基本性能として、建物の強靭性と暮らしへの適応力“Resilience(レジリエンス)” を重視、複合的に整備している。強靭な防災インフラを備えるため、躯体・構造の強靱性に加え、長期優良住宅や外断熱工法等を採用。また、非常用電源・蓄電池、備蓄倉庫、EV対応など災害時も安心な暮らしが担保できる対災害性、日々の暮らしを見守る防犯対策など、暮らしの安全に配慮している。
見た目の上質さだけでなく、五感で感じる心地よさ、暮らしの中の使いやすさ、ライフスタイルの変化に対応する可変性といった要素を満たすのが “Comfort(コンフォート)”の概念。まずお客様の声に耳を傾け、暮らしの困りごとや次代のニーズを発見し、解決策となる間取りや設備の検討を行っている。また、時とともに変化する個々の多様な暮らし方に対応していくため、ユニバーサルデザインやIoTソリューションを積極的に採用している。

グループ一貫体制で取り組む
住宅品質と快適な暮らしの提供

マンションとして高い品質を追求する「BRANZ」が目指すのは、ずっと長く、快適な暮らしが続くこと。その実現のために、企画・設計段階から施工、販売、管理に至るまで、グループの総合力を活かした一貫体制で、住宅品質と快適な暮らしを提供している。
例えば商品企画の段階では、基本設計・実施設計などにおいて、品質管理部門が1,000以上ある項目をもとにその基準が満たされているか確認を行っている。その過程においては、グループ会社の東急コミュニティーによる“管理の視点”での確認も行われている。
引渡し時に初めて管理会社が物件を引き継ぎ管理に入るのではなく、設計のフェーズから関わり懸念点をクリアにした上で建物を施工し引き継ぐことで、管理会社としての責任とお客様にご提供する安心感をより強固なものとしようと考えている。
グループの総合力を生かした総合デベロッパーとして、未来を見据え、暮らしに寄り添い、環境にも人にもやさしい“ウェルビーイング”な住まいをお届けする。

【SUPPORT】
「売りっぱなしにしない」サポート

「BRANZ」の真価は、建物のデザインやクオリティとともに、住まわれたお客様一人ひとりの人生に寄り添うサポートにある。マンションを引き渡して完了ではなく、グループを挙げて未来にわたるまで快適な暮らしをサポートすることで、「BRANZ」の提案する“GREEN LIFE STYLE〜ずっと先の未来まで続く、環境にも人にもやさしいウェルビーイングな暮らし”の実現を目指している。
テーマのひとつが、〈Reliable(リライアブル) 〉。住まいの安心と心地よさを、価値として将来へつなげる「BRANZ」のサステナブルな「住まい方サポート」である。
入居前においては、建設中のマンションに関する情報提供をはじめ、新しい暮らしをスムーズにスタートできるようさまざまなサポート体制を充実させている。
入居後では、東急不動産自らによるアフターサービス、住宅設備延長保証の提供の他、マンションの維持保全や、防災への備えに対するご提案、コミュニティー醸成のサポートを行うこと等により、住まいの価値をサステナブルに維持していく体制を充実させている。

豊かに暮らすための
多彩なメニューを提案

もうひとつのテーマが〈Enrichment(エンリッチメント) 〉。暮らしの多様性と変化に応じた豊かさを届ける、ウェルビーイングな「暮らし方サポート」である。
東急不動産ホールディングスのグループ会社をはじめ、提携先も活かした様々なサービスを提供。オンラインによる医療相談、家事代行や日常生活の困りごとへの対応、リフォームや住み替えのご相談、ショッピング・スポーツ・レジャーなどグループ各社施設での優待まで、BRANZにおける多様なシーンを彩る豊かな暮らしをサポートしてい
る。
一例を挙げると、野菜収穫体験「BRANZファーム」がある。広大な農場等で自然を満喫し、豊かに育った作物を収穫する体験を提供。自然と同時に私達の生活を支える食につながる農業や食物の大切さに触れる機会を持っていただくとともに、BRANZオーナー様同士の懇親を図ることにも役立っている。

「“環境先進”を掲げる「BRANZ」では、緑化には特に力を入れています。植物にはCO2の吸収などの環境効果がありますし、緑を見ると人の気持ちが落ち着いたり、集中力が上がったりします。また、植栽は年を経るごとに育っていきますから、時間が経つほどに建物の価値を高めてくれる存在でもあります。　そのほかにも、太陽光発電と蓄電池を組み合わせて災害時にも電力を確保できるようにしたり、冷凍・冷蔵機能付きの宅配ボックスを導入して再配達の削減につなげたり、環境にも配慮した新しい暮らしの提案に挑戦しています。
　私たちが目指しているのは、時間が経っても色褪せない建物、長く快適に住み続けられるマンションです。お客様にとって大切な資産ですから、安心して、そして誇りを持って暮らしていただけるような住まいを、これからも丁寧につくっていきたいと思っています」。