不動産会社ガイド

「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用し、複数の分譲マンション・ビル等を共同建替えしたモデルケース
※マンションの建替えを円滑に進めるため、区分所有法に基づく建替え決議後の手続きや手法を定めた法律

世田谷通りから一歩入った穏やかな街並み。駅徒歩8分、暮らしを支えるさまざまな施設を身近としながら、現地目の前には野川へとつながる緑豊かな緑道「滝下橋緑道」が寄り添う。建物の外観素材には豊かな緑となじみながら落ち着きのあるアースカラーのタイルを数種類採用。また、アプローチの重厚な屋根に対し明るい自然石の石張りを用いることで温かみと風格を感じるデザインに仕上げている

移ろいゆく雄大な時の流れを曲面で表現したArc Court(117戸)、進化・革新の刹那を直線的なデザインで表現したEdge Court(63戸)の2棟で構成／写真はArc Court

竣工から60年以上経過し、建物・設備の老朽化や不具合、敷地内の高低差によるバリアフリーの未整備、セキュリティ面の不安など多くの課題を抱えていたマンション「丸山町南住宅」を、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した建替えにより再生。所有権と借地権の混在などの諸問題を解決し、複雑な合意形成を成立させたことで実現した

入り口から趣あるつづら折りの道をつくり、木の枝を被せて先を見せないことで、客人の期待とその先にある感動を創出。中に入ると赤坂の地層を想起させる版築壁や竹林を模したアートガラスなど、和のもてなしが迎える

都心エリアにあって、全戸南向き、リビングの天井高2.7m以上の明るく開放的な住戸プランを実現。外観やエントランスも都市の洗練されたイメージに調和する上質感を醸し出す