首都圏で路線価が6年ぶりにアップ 地価上昇の動きが各地に広がる
- 首都圏や大阪府が平均で上昇に転じた
- 国税庁が2014年分の路線価を発表した。路線価とは全国約34万地点の地価を基に、道路ごとに地価を定めたもので、相続税や贈与税を算出する際の基準となる。
変動率の平均では東京都が1.8%上昇するなど、首都圏の都県が6年ぶりに上昇に転じた。関西でも大阪府が0.3%の上昇に転じている。
- 活発なマンション開発が地価を押し上げ
- 地価が上昇したのは、鉄道の相互乗り入れでにぎわいが増した新宿3丁目や、再開発が進む中野駅北口、マンション開発が活発な大阪市阿倍野区など。住宅地として人気の目黒区や芦屋市なども上昇している。
「オリンピック開催の影響もあり、東京湾岸エリアもマンション需要が旺盛で地価が上昇しています」（東京カンテイ市場調査部・高橋雅之さん）
地価はマンション価格にも影響するので、今後の動きに注意しよう。
取材・文／大森広司 イラスト／カズモトトモミ
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